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    2. 赤峰市人民政府办公室关于修改《赤峰市中心城市详细规划编制管理办法》部分条款的通知
      来源:赤峰市人民政府办公室     发布时间:2021-03-31 08:34    

        赤政办发[2021]3号

      有关旗县区人民政府,市直有关委办局:

        为有效提高现有住宅用地利用率,根据我市中心城区人口规模已突破100万的实际,经市政府2021年第1次常务会议审议通过,对《赤峰市中心城市详细规划编制管理办法》(赤政办发〔2018〕47号)部分条款予以修改:

        一、将第二章第七条第三款“建筑间距要满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑?;?、噪音防治、城市景观的要求,住宅小区建筑间距尽量满足大寒日3小时日照标准”修改为“建筑间距要满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑?;?、噪音防治、城市景观的要求,住宅小区建筑间距按照内蒙古自治区《住宅小区开发建设标准》(DBJ03-52-2013)中规定的大城市标准执行,即住宅建筑大寒日日照时数大于等于2小时”。

        二、将第三章第八条中“修改控制性详细规划按法定程序进行,由所在地人民政府提出初审意见(新城区项目由市住建委提出初审意见)”修改为“修改控制性详细规划按法定程序进行,由所在地人民政府提出初审意见(新城区项目由市住建局提出初审意见)”。

        三、将第四章第十二条“本规定由市规划局负责解释”修改为“本规定由市自然资源局负责解释”。

        本通知自公布之日起施行。

        《赤峰市中心城市详细规划编制管理办法》(赤政办发〔2018〕47号)根据本通知作相应修改(修改稿附后)。

                                                                                                                                      2021年2月27日

                                                     (此件公开发布)


        赤峰市中心城市详细规划编制管理办法

        第一章  总则

        第一条  为加强城市规划管理,建设生态宜居、绿色环保新型城市,根据《中华人民共和国城乡规划法》《内蒙古自治区城乡规划条例》《城市规划编制办法》《城市居住区规划设计规范》等有关法律法规、政策办法、行业标准、技术规范,结合我市实际,制定本管理办法。

        第二条  编制详细规划按本管理办法执行,本管理办法未涉及到的内容,参照国家有关法律法规、规范标准执行。

        第三条  详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划,编制控制性详细规划按片区或控规单元编制,控规单元用地规模不小于0.5平方公里。

        第四条  赤峰市中心城市指红山城区、松山城区、元宝山城区、平庄城区、喀喇沁旗牛家营子镇陈营子组团。

        第五条  控制性详细规划要依据已经批准的城市总体规划编制,并应考虑相关专项规划的要求,修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

        第二章 详细规划编制具体意见

        第六条  控制性详细规划编制具体要求:

       ?。ㄒ唬┍嘀瓶刂菩韵晗腹婊Φ蓖北嘀瞥鞘猩杓?。城市设计的具体指标要纳入控制性详细规划内容中,根据城市文化传承、景观塑造、容量控制和低碳环保等方面的要求,对建筑肌理、高度、体量、色彩、密度、风格等要素提出控制引导要求;对街道、滨水地段、沿山地带等重要城市界面的建筑高度、风貌特色、建筑退界、第五立面、建筑形式、界面连续性等提出详细的控制引导要求,尤其要明确该区域建筑风格及各类建筑的建筑形式及主色调。

       ?。ǘ┦实碧岣呒猩桃登⒔ㄉ枨慷?,集中商业区商业用地容积率不宜超4.0,建筑密度不宜超40%。

       ?。ㄈ┦实笨刂粕涛裼玫睾桶旃玫乜⒔ㄉ枨慷?,商务用地和办公用地容积率不应超4.0,建筑密度不应超40%。

       ?。ㄋ模┳≌ㄖ叨炔灰顺?0米。

       ?。ㄎ澹┳≌玫厝莼试蛏喜桓哂?.0,建筑密度要按规范下限设计??墒实碧岣吲锘脑旎厍ò仓们蛉莼?,原则上不高于2.5。

       ?。└骼嘤玫氐乜槟诼痰芈什坏玫陀诠娣兑笊柚?,其中,新建住宅用地绿地率原则上不低于35%。

       ?。ㄆ撸┬陆ǔ乔潘逯埔晡鄯至?,按合理分区原则设置污水处理设施。

        第七条  修建性详细规划编制具体要求:

       ?。ㄒ唬┮锤弑曜家笊杓坪徒ㄉ杈纷≌∏?,要融入海绵城市、智慧社区、绿色建筑、节能建筑设计理念。

       ?。ǘ┮黾勇痰鼐肮凵杓?,明确绿地界限,准确统计绿地率指标。

       ?。ㄈ┙ㄖ渚嘁阆?、卫生、环保、工程管线和建筑?;?、噪音防治、城市景观的要求,住宅小区建筑间距按照内蒙古自治区《住宅小区开发建设标准》(DBJ03-52-2013)中规定的大城市标准执行,即住宅建筑大寒日日照时数大于等于2小时。

       ?。ㄋ模┙ㄖ季忠逑执砺溆兄?、进退有序、疏密有度。

       ?。ㄎ澹┛刂菩韵晗腹婊挥懈哺堑那蛞垂娣侗曜寂涮捉逃?、文化、医疗卫生等公共服务设施。

       ?。┟扛龉婊钅可杓屏教灼矫娌季?、建筑风格不同的规划方案,规划方案包括确定项目名称。

       ?。ㄆ撸┭爻鞘兄鞲傻篮途肮劢诘愕慕ㄖ馇讲牧弦叩的陀?,住宅建筑立面设计要体现公建化,同时要进行夜景亮化设计。

        第三章 详细规划修改具体意见

        第八条  修改控制性详细规划按法定程序进行,由所在地人民政府提出初审意见(新城区项目由市住建局提出初审意见),按《中华人民共和国城乡规划法》《内蒙古自治区城乡规划条例》、《赤峰市城乡规划委员会议事规则》进行修改。

        第九条  已出让土地的项目,原则上不得修改用地性质及控制性详细规划确定的指标。

        经项目所在地人民政府组织论证(新城区项目由市住建委组织论证)确需修改的,按第八条程序进行修改。修改后的用地由政府收回重新供地,或者按同一片区基准地价同一级别、同一用途,批准修改用地性质及控制性详细规划用地指标后,近一年内出让宗地最高楼面地价缴纳土地出让金。

        第十条  为提升城市品质、改善居住环境,控制性详细规划确定容积率2.0以上、建筑高度80米以上的住宅用地,应按程序修改控制性详细规划,原则上按容积率2.0、建筑高度80米出具《建设用地规划条件书》,进行土地招拍挂。对于棚户区改造回迁安置区域的住宅用地可适当放宽,原则上容积率不高于2.5。

        第十一条  中心城市要严格控制商业用地和商务用地建设公寓,鼓励和引导土地转型利用,用于国家和自治区支持的新兴产业,特别是养老、医疗、文化、旅游、科教、体育等产业的开发建设。

        第四章 附则

        第十二条  本规定由市自然资源局负责解释。

        第十三条  本办法自文件发布之日起实施。


      相关解读链接:《关于修改<赤峰市中心城市详细规划编制管理办法>部分条款的通知》政策解读方案



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